So wird der Hausbau zum Erfolg

insulation-978999_640(4)Wer ein Haus bauen möchte, macht das bekanntlich eigentlich nur einmal im Leben und darum ist es immer etwas Besonderes. Bauvorhaben gelingen aber nicht immer, ohne dass sie reibungslos verlaufen. Planung ist hier das A und O und kann für einen unkomplizierten Bauverlauf sorgen.

Bevor der erste Stein verlegt werden kann, muss ein Grundstück gefunden werden. Ist das gefunden, sollte beim zuständigen Bauamt ein Bebauungsplan eingesehen werden. Werden alle Vorgaben darin berücksichtig, dürfte es später auch keine Schwierigkeiten geben. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt sollte auf jeden Fall die Infrastruktur unter die Lupe genommen werden. Hier kommt es hauptsächlich darauf an, ob es eventuell Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt. Continue reading So wird der Hausbau zum Erfolg

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Sanierung des Dachaufbaus

Wer einen Altbau gekauft hat, sollte an geeignete Ausgaben denken! Hat man ein Altbaugebäude, dann entsteht irgendwann die Frage zur Sanierung des Daches. Doch wann ist eine Dachsanierung eigentlich notwendig? Jene Frage werden wir Ihnen nun beantworten.

Dachsanierung-wann muss es sein?

home-22328_640Sollte die Sanierung nötig sein, macht sich diese bei den Hausbauern bemerkbar. Neben den offensichtlichen Schäden, die ein Dach aufweisen kann, kommen noch Schäden die nur bei genauer Betrachtung auffallen. Sichtbare Mängel am Dach sind eventeull gesprungene Dachelemente. Ein zusätzlicher Punkt könnten feuchte Bereiche unter der Dachmontage sein. Auch der massive Schimmelbefall unterhalb des Daches, beispielsweise auf dem Dachboden weist auf ein kaputtes Dach hin.

Sollte Sie die Möglichkeit haben den Dachboden zu begutachten, können Sie dort beispielsweise auch Risse im Dachbalken erkennen. Sollten Sie nicht genau wissen, ob Sie richtig liegen, sollten Sie den Rat eines Fachmanns, in dem Fall einen Dachdecker in Anspruch nehmen. Continue reading Sanierung des Dachaufbaus

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Trennwand aus Gipskartonplatten

Nicht immer passt auch noch nach langer Zeit die Raumaufteilung einer Wohnung. Auch eventueller Familien Zuwachs kann die Bedürfnisse einer Familie ändern. Um zum Beispiel aus einem head-682484_640Raum, zwei zu machen, bietet sich der Trockenbau mit Gipskartonplatten an. Trockenbauwände bestehen aus einem Rahmen, auch Ständerwerk genannt, das mit einer Dämmung versehen wird, und mit Gipskartonplatten verkleidet wird. Die Platten gibt es als Gipskarton oder Gipsfaser. Für Feuchträume wie Bäder, sollten imprägnierte Gipsplatten verwendet werden.

Das Ständerwerk Skelett kann aus dem Material Metall oder Holz bestehen. Für das Ausfüllen der Zwischenräume und Dämmen, kommen meist Glasfasermatte zum Einsatz. Diese haben einen entscheidenden Vorteil. Sie brennen nicht. Somit kann bei einem eventuellen Kurzschluss von in den Trockenbauwänden befindlichen Kabeln, kein Brand entstehen.

Dies ist vor dem Bau zu beachten

Da Gipskartonplatten selbst sehr Schalldurchlässig sind, darf beim Einziehen von Trockenbauwänden nicht vergessen werden, die Dämmung abschließend und Ausreichend in den Zwischenräumen anzubringen. Je nachdem für welches Ständerwerk man sich entscheidet, sollten dafür die passenden Schrauben verwendet werden. Spax für die Holzvariante und Blechschrauben für die Metallkonstruktion. Continue reading Trennwand aus Gipskartonplatten

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Tipps zur Eigenheimfinanzierung

Welcher Ratenbeitrag ist für meine Eigenheimfinanzierung der ideale?

house-construction-1005491_640(10)Besonders bei der gewünschten Traumhausfinanzierung sollte man auf gerade viele Kriterien achten. Neben günstigen Zinssätzen sollte man zusätzlich auf Laufzeit, die Kreditsumme und die Kreditsicherung achten. Hat man also dann Bankunternehmen gefunden, welche bereit sind, einen Kredit oder ein Darlehn in der gedachten Summe zu vergeben, kommen wieder weitere Faktoren hinzu, die die eine Bedenkzeit benötigen.

Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, so ist es wichtig auch bei der Abzahlung eine durchdachte Tilgungsaufstellung zu besitzen. Bei der Tilgung oder der Errechnung der Raten sind besonders Zinsen des Kredites und Abzahlung ein bedeutsamer Bestandteil. Bei der Baufinanzierung mit Kreditinstitut ist es wertvoll jeden Cent, welcher nicht für die Tilgung der Zinsen genutzt wird, in die Tilgungssumme zu stecken. Continue reading Tipps zur Eigenheimfinanzierung

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