Wer einen Altbau gekauft hat, sollte an geeignete Ausgaben denken! Hat man ein Altbaugebäude, dann entsteht irgendwann die Frage zur Sanierung des Daches. Doch wann ist eine Dachsanierung eigentlich notwendig? Jene Frage werden wir Ihnen nun beantworten.
Dachsanierung-wann muss es sein?
Sollte die Sanierung nötig sein, macht sich diese bei den Hausbauern bemerkbar. Neben den offensichtlichen Schäden, die ein Dach aufweisen kann, kommen noch Schäden die nur bei genauer Betrachtung auffallen. Sichtbare Mängel am Dach sind eventeull gesprungene Dachelemente. Ein zusätzlicher Punkt könnten feuchte Bereiche unter der Dachmontage sein. Auch der massive Schimmelbefall unterhalb des Daches, beispielsweise auf dem Dachboden weist auf ein kaputtes Dach hin.
Sollte Sie die Möglichkeit haben den Dachboden zu begutachten, können Sie dort beispielsweise auch Risse im Dachbalken erkennen. Sollten Sie nicht genau wissen, ob Sie richtig liegen, sollten Sie den Rat eines Fachmanns, in dem Fall einen Dachdecker in Anspruch nehmen. Zusätzlich zu diesen Einschätzungsmerkmalen ist auch das Alter bei der Dachsanierung wichtig. Ein 15 Jahre altes Dach kann durchaus Schwachstellen haben,die dann repariert werden sollten. Das genaue Alter und die Haltbarkeit die damit in Verbindung steht, kann sich je nach Baukonstruktion ändern
Ein früher erbautes Ziegeldach kann zum Beispiel bei gut benitzten Werkstoffen gute 50 Jahre halten.
Warten Sie nicht zulange mit dem neuen Dach
Grundsätzlich kann eine überraschende Sanierung des Daches umgangen werden. Jedoch nur, wenn die Überprüfungen in richtigen Abständen erledigt werden. Sie sollten also einmal pro Jahr das Dach kontrollieren oder kontrollieren lassen. Eine Vertargung der Sanierungsarbeiten sollte nicht in Betracht gezogen werden, denn schnell kann es zu unerwünschten Schäden kommen.
Sobald sich Feuchtigkeit durch das defekte Dach im Inneren des Hauses befindet, besteht die Schimmelpilzgefahr.Bei Schimmelbefall besteht für Bewohner und Konstruktion eine Gefahr. Zögern Sie also nicht zu lange und starten Sie die Sanierung rechtzeitig. Sind Beschädigungen festgestellt wurden, die schnell behoben werden, kann die Sanierung rausgezögert werden, aber nicht beseitigen.
Mit dem neuen Dach Heizkosten einsparen
Haben Sie einen Altbau gekauft, dann ist eine Dachsanierung oftmals zu empfehlen. Altbauten Alte Wohnhäuser besitzen häufig keine Dachdämmung, was sich auf die Heizkösten auswirken kann. Überlegen Sie sich also ob eine Sanierung in Betracht gezogen werden sollte. Um zu wissen in wieweit eine Dachsanierung ein Loch in den Geldbeutel reizt ist ein Fachunternehmen zu befragen.
Der Fachmann kann Ihnen zusätzlich sagen, ob die Dachsanierung von Altbauten, durch Asbest zu empfehlen ist oder ob das Dach noch in voller Funktionstüchtigkeit steht.